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Große Nachfrage im Neckarpark

Neckarquelle

Auch wenn die Wohnungsbaugesellschaft und die Familienheim es zunächst vergeblich versucht haben: Momentan läuft es bestens im Neckarpark. In Zukunft soll im ehemaligen Gartenschauareal das Neubauprojekt „Lifestyle II“ entstehen.

Wie Viktor Kromm, Geschäftsführer der in Schwenningen ansässigen Exklusiv Immobilienbau GmbH & Co.KG, gegenüber der NECKARQUELLE sagte, ist beim Bauprojekt „Lifestyle II“ “alles im Rahmen des Planes“. Man sei hinsichtlich diesen Projektes guter Dinge. Bereits jetzt seien 44 der insgesamt 50 Wohnungen verkauft.
Den Grund für die positive Resonanz, die das Bauprojekt in der letzten Zeit erfahre, sieht Kromm vor allem in der zentrale Lage und der Architektur. Kromm: „Wir bieten den Menschen ein attraktives Gesamtkonzept, das sie anspricht“. Die Belastung der Erdreiches, die im Vorfeld in diesem Bereich befürchtet worden sei, habe keinen Einfluss auf das Kaufverhalten der Kunden gehabt. „Gerade einmal zwei oder drei Kunden haben sich danach erkundet“, weiß Kromm. Man müsse sich hier auch nicht verstecken, der Kampfmitteldienst habe keinen Grund zur Klage gehabt und die Belastungswerte der Erdreiches seien „weitestgehend perfekt“, so Kromm weiter. Teilweise werde die abgetragene Erde bereits wieder in anderen Bauprojekten eingesetzt. Man habe seitens der Stadt im Vorfeld „heißer gekocht, als es im Endeffekt gegessen wird“, erklärt der Geschäftsführer.
Auf rund 4200 Quadratmetern entstehen aktuell drei Wohnkomplexe mit insgesamt 50 Wohnungen in zentraler Lage. Dabei legen die Bauherren viel Wert auf „hervorragende Lebensqualität in einem einzigartigen und inspirierenden Umfeld“. So sollen die Gebäudekomplexe neben einem Blockheizkraftwerk und Personenaufzug durch eine Tiefgarage mit rund 80 Stellplätzen ausgestattet werden. Seit dem Beginn der Baumaßnahmen im September vergangenen Jahres hat sich bereits einiges getan. So sind die Bauarbeiter vor Ort im Moment dabei, beim ersten Gebäude das Kellergeschoss fertigzustellen. Währenddessen werden parallel die Tiefgarage sowie die Kellergeschosse der beiden anderen Gebäude ausgehoben. Im nächsten Bauabschnitt sollen diese dann fertiggestellt werden. Bis 2015 sollen alle drei Gebäude stehen, so der Geschäftsführer. Weitere Bauabschnitte seien vorerst nicht geplant, doch sei man bei der Immobilienbau GmbH & Co.KG offen gegenüber neuen Bauprojekten.

Quelle: http://www.nq-online.de/index.php?&kat=50&artikel=18510

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Wohnen im Neckarpark rückt näher

Schwarzwälder-Bote

Eine futuristische Bauweise zeichnet die drei Wohnhäuser aus, die im Neckarpark entstehen.

 

Von Sabine Streck Villingen-Schwenningen. Das Bauvorhaben der Exklusivbau GmbH am Neckarpark kann ausgeführt werden.

Untersuchungen eines unabhängigen Gutachters auf dem ehemaligen Altlasten-Areal haben ergeben, dass durch den noch im Boden vorhandenen Schadstoffgehalt zu keinem Zeitpunkt für Besucher des Neckarparks eine gesundheitsgefährdende Situation bestanden habe und auch künftig nicht entstehe, teilt die Stadt in einer Presseerklärung mit.

Die Ergebnisse der Schadstoffuntersuchungen wurden vom Amt für Wasser- und Bodenschutz sowie dem Gesundheitsamt des Landratsamtes und der Stadt bewertet.

Das Bauvorhaben der Exklusivbau sei entsprechend dem Vorsorgegedanken und den behördlichen Anforderungen planerisch ergänzt worden und könne nun umgesetzt werden. Aufgrund technischer Vorkehrungen werden Restbelastungen im Gestein keinen messbaren Einfluss auf die Luftqualität an der Erdoberfläche oder in den neu zu errichtenden Wohnbauten haben, heißt es weiter. Ein Gutachterbüro für Altlasten werde diese Maßnahmen begleiten und überwachen.

Viktor Kromm von Exklusivbau ist zufrieden. Gestern hat er die Baugenehmigung abgeholt und am Freitag findet der symbolische erste Spatenstich statt „in der besten Wohngegend Schwenningens“, wie er freudig meint. Drei Gebäudekomplexe mit insgesamt 50 Wohneinheiten werden in den nächsten drei Jahren auf dem nördlichen Baufeld des Neckarparks entstehen.

Bis Herbst nächstes Jahr soll Haus 1 bezugsfertig sein, kurz vor den Sommerferien gehe es dann mit Haus 2 los. Von den insgesamt 36 Wohnungen seien bereits 25 verkauft. Kromm geht davon aus, dass bis zum Jahresende beide Häuser komplett verkauft sind, so dass dann mit der Vermarktung des dritten Gebäudes begonnen werden könne. Im Halbjahrestakt sollen die Häuser, die insgesamt mit 78 Stellplätzen einer gemeinsamen Tiefgarage versehen sind, fertiggestellt werden.

Bei der Anlage handele es sich um ein Energieeffizienzhaus 55 mit Blockheizkraftwerk. Die Stromerlöse sollen für die monatlichen Rücklagen der Wohnungseigentümer verwendet werden, so Kromm. Damit reduziere sich die monatliche Belastung.

Im Juli hatte der Gemeinderat den Bebauungsplan beschlossen. Die weiteren ursprünglich geplanten Bauvorhaben auf dem Neckarparkgelände von der Baugenossenschaft und der wbg wurden zurückgezogen.

Quelle: http://www.schwarzwaelder-bote.de/inhalt.villingen-schwenningen-wohnen-im-neckarpark-rueckt-naeher.3de3da17-9ffa-453c-bc1b-41b1808472ba.html

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